Echem

Am Osterwinkel


Grundstücke zur Bebauung
mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern

Objektbeschreibung und Lage der Grundstücke

Das Baugebiet befindet sich am östlichen Rand von Echem, nördlich angrenzend an die Kreisstraße/ K29 und bietet auf rd. 3 ha in zwei Bauabschnitten Platz für 28 großzügige Einfamilien- und Doppelhäuser. Über eine Anschlussstraße von der Kreisstraße mit Tempo 30 – Zone wird das Baugebiet über eine ringförmige Erschließungsstraße, die als Spielstraße ausgebildet wird, an die durch einen breiten Grünstreifen getrennte Kreisstraße angeschlossen.
Die Baugrundstücke zwischen 650 und 1200 m² ermöglichen eine gute Ausnutzung für Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen.
Am nördlichen Rand grenzt Baumbestand das Baugebiet zur Kreisstraße ab.
Die am östlichen und südlichen Rand des Baugebietes belegenen Grundstücke eignen sich hervorragend für eine individuelle Bebauung und gewähren einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Feldmark.
Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus und öffentlichen Verkehrsmitteln im ca. 6 km entfernten Scharnebeck gut zu erreichen. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen nach Lüneburg und nach Hamburg über die B 209 und B 5 oder B 209 und A 39.
Besonders hervorzuheben ist der im Ort vorhandene Bahnhof, von dem aus im Stundentakt eine Nahverkehrsverbindung nach Lüneburg und Richtung Lübeck und Kiel besteht.
Daneben finden sie in Echem Möglichkeiten für den Pferdesport, einen in reizvoller landschaftlicher Umgebung angelegten Golfplatz mit Übungsrange und je zwei 18-Loch- Plätzen in Lüdersburg (2 km), Sportvereine und Schützenvereine mit Bogenschießplatz in Scharnebeck, Yachthafen in Artlenburg, Kletterpark in Scharnebeck; und sie haben einen idealen Ausgangsort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Biosphärenreservat der Elbtalaue.
Einen Plan über das Baugebiet und den Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen finden sie in den gesondert anwählbaren pdf-Dateien.
Die Bebauungsreife ist seit Ende 2014 hergestellt.

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